Facebook Twitter صحيفة إلكترونية مستقلة... إعلام لعصر جديد
Althaer News
- في بيروت.. شاحنة تدهس مواطنين! - استقبال ذخائر القديسة تريز الطفل يسوع في دير سيدة البشارة - جون - "خطة احتلال الجليل".. أدرعي: "قضينا على قائد في قوة الرضوان"! - جعجع يلتقي براك: جمع كل سلاح غير شرعي مطلب لبناني في الأساس - مستقبلا نتنياهو... ترامب: حماس تريد وقف النار في غزة وحددنا موعدا للمحادثات مع طهران - العثور على جثة امرأة مكبّلة داخل شقة سوري في ساقية المسك - بكفيا - انتحار وزير النقل الروسي بعد ساعات من إقالته داخل سيارته! - تقرير بريطانيّ: حزب الله يراجع استراتيجيته بعد خسائره الإقليمية - جعجع يرتكب خطأً جسيماً في تفسير الدستور ويقفز فوق المادة 52! - المطلوبُ: رجالاتُ دولةٍ! - الوقتُ يداهمُ الجميعَ! - "أمل": نرفض أي محاولة لربط ملف إعادة الإعمار بأي التزامات سياسية - باسيل من بعبدا: نتمنى أن يغتنم حزب الله الفرصة.. وعون يطلع من سعيد على نتائج لقاءاته مع المسؤولين في صندوق النقد - عون في زيارة إلى "العدل": نشدد على ترسيخ العدالة.. وللقضاة: لا تخضعوا للضغوطات أو للترهيب - سلام يتفقد مراكز الخدمات الإنمائية في بيروت: لا استقرار دون عدالة اجتماعية - بلدية عين زحلتا تنظّم نشاطًا بيئيًا بمشاركة مجتمعية واسعة تحت عنوان "عين زحلتا أنظف" - الحزب أبلغ أصحاب البيوت المهدّمة بالتوقف عن دفع التعويضات... أهالي الضاحية بين الوعود والانتظار - بعد منتصف الليل.. أمن الدولة يوقف رئيس مجلس إدارة كازينو لبنان - مرافئ سوريا تقضم دور مرفأ بيروت والتأخير سيقضي على وظيفة لبنان الاقتصادية - الحجار: ننسق بشكل وثيق مع السعودية لمكافحة المخدرات

أحدث الأخبار

- "قمر باك" يضيء سماء تموز: مشهد فلكي ساحر ينتظر العالم هذا الأسبوع - قبل ناسا وأوروبا.. الصين تسرع خطواتها لجلب "صخور المريخ" - دعوات لتطبيق نظام "الإنذار الأحمر" للأراضي الرطبة في الأردن - مقاطع فيديو من تركيا.. حرائق غابات في الغرب وثلوج في الشرق - برعاية رسمية وحضور وطني واسع: افتتاح ماراثون التطوع 2025 في بيروت… ووزارة الزراعة تؤكد التزامها بدعم الشباب والعمل المجتمعي - بلدية عين زحلتا تنظّم نشاطًا بيئيًا بمشاركة مجتمعية واسعة تحت عنوان "عين زحلتا أنظف" - الأردن والمياه: من عطش الطبيعة إلى اختلال العدالة - ما حقيقة رصد موجات تنبئ بتسونامي في المتوسط..؟ - القادم "أسوأ"..على العالم أن يتأقلم مع موجات الحر! - علماء يرصدون فيروسات جديدة في الخفافيش أكثر خطراً من كورونا: لا لقاح ولا علاج حتى الآن - بعد طول انتظار... خطوة نوعية لتعزيز حماية الثروة الحرجية والبحرية في لبنان: مرسوم بتعيين 106 حرّاس أحراج وصيد وسمك في ملاك وزارة الزراعة - أسئلة تدفع الذكاء الإصطناعي إلى إنتاج كميات "صادمة" من الانبعاثات الكربونية - لماذا ينصح الأطباء بزيت الزيتون يوميا؟ - وزير الزراعة جال في قاع الريم وجوارها: نحو زراعة تعاقدية متطورة وسياحة زراعية صناعية متكاملة - دعوة لتقديم طلبات الترشّح لعضوية مجلس إدارة الهيئة الناظمة لزراعة نبتة القنب للاستخدام الطبي والصناعي - برعاية وزير الزراعة: مؤتمر وطني حول استعادة الغابات اللبنانية في ظل تغيّر المناخ - ثوران بركان في بالي.. وإلغاء 20 رحلة جوية - حامض: مشاريع بيئية مبتكرة لتعزيز الاستدامة وحماية البيئة البحرية والبرية في لبنان - وزير الزراعة في اجتماع محمية أرز الشوف: لشراكة فعالة بين المحمية والبلديات - اجتماع تحذيري حول أزمة مربي الابقار ومنتجي الحليب في البقاع الغربي

الصحافة الخضراء

Ghadi News - Latest News in Lebanon
الاكثر قراءة
مقالات وأراء

عقاراتٌ برسمِ البيعِ… الى أين؟

2021 أيار 20 مقالات وأراء
A- A+

تابعنا عبر

الثائر تقدم لكم تقنية الاستماع الى مقالاتها علّم أي مقطع واستمع إليه

#الثائر



- " الهام سعيد فريحة "


منذُ انفجارِ الأزمةِ الماليةِ والمصرفيةِ في خريفِ 2019 وانفجارِ مرفأِ بيروتَ في 4 آب، والبلدُ يشهدُ "هجمةً" على العقاراتِ.
هناكَ سببانِ أساسيانِ لـ"الهجمةِ":
الأولُ هو أن الناسَ يهربونَ من ودائعهم المشكوكِ بمصيرها في المصارفِ.
والثاني هو حاجةُ الناسِ إلى المالِ من أجلِ اللقمةِ وحبَّةِ الدواءِ والاستشفاءِ وتعليمِ الأولادِ.
الخبراءُ يقدِّرونَ قيمةَ الأموالِ التي دُفِعتْ في القطاعِ العقاريِّ، خلالَ عامٍ ونصفِ العامِ، بنحو 14.4 مليارَ دولارٍ. ويقالُ إن عددَ العقاراتِ التي بيعتْ تجاوزَ الـــ 82 ألفاً.
ولكن، إذا كنَّا نريدُ قولَ الحقيقةِ "من الآخر"، ومن دونِ فلسفةٍ، فالعقاراتُ تباعُ بنصفِ أسعارها الحقيقيةِ. وقاعدةُ البيعِ هي الآتية:
إما أن يكونَ السعرُ مضاعفاً مرتين، إذا تمت الصفقةُ بشيكٍ مسحوبٍ على أحدِ المصارفِ اللبنانيةِ، حيثُ قيمةُ الدولارِ الحقيقيةِ تقاربُ ربعَ الرقمِ المسجَّلِ على الورقِ.

وإما أن تكونَ العقاراتُ بنصفِ سعرها الحقيقيِّ إذا كان الثمنُ مدفوعاً بالدولار Fresh.
وفي الحالينِ، عقاراتنا وودائعنا على حدٍّ سواءَ باتتْ لقمةً سائغةً للمحظوظينَ الذينَ يقبضونَ Fresh من أيِّ مصدرٍ كانَ.
وليسَ على الذينَ اشتروا عقاراتٍ بشيكاتٍ من ودائعهم المحتجزةِ في المصارفِ إلّا النومُ على حريرِ الوعودِ بالازدهارِ…
وما عليهم إلا الصبرُ والصلاةُ لتقومَ الدولةُ ذاتَ يومٍ، بدءاً من تشكيلِ الحكومةِ وصولاً إلى الانتخاباتِ النيابيةِ ثم الرئاسيةِ. وما بين هذهِ وتلك، "اللهُ أعلمُ".
***
للأسفِ الشديدِ، وبحسبِ خبيرٍ عقاريٍّ مخضرمٍ، إن أكثرَ الذينَ يبيعونَ ممتلكاتهم العقاريةَ هم من أبناءِ الطائفةِ المسيحيةِ الكريمةِ، مع كلِّ الرغبةِ في الهجرةِ.
وأما القدرةُ الشرائيةُ، فهي موجودةٌ خصوصاً لدى أبناءِ الطائفةِ الشيعيةِ الكريمةِ، من رجالِ الأعمالِ في افريقيا.
وبحسبِ الخبيرِ أيضاً، هناكَ مناطقُ معينةٌ تتركزُ فيها عملياتُ البيعِ، وهي:
الرابية، في المتن الشمالي خاصةً، حيث تُعرَضُ الفيلاتُ الراقيةُ، وكذلك بعبدا،وفاريا، حيثُ هناكَ مشروعٌ كبيرٌ يضمُ شاليهاتٍ وأراضيَ شاسعةً لوزيرٍ سابقٍ ومقاولٍ مشهورٍ، وقد تمَّ بيعهُ بالكاملِ لرجلِ اعمالٍ من افريقيا..
وهناكَ مناطقُ أخرى، في ضواحي العاصمة، حيثُ يتردَّدُ أن الشقةَ التي كان ثمنها 400 الفَ دولارٍ بيعتْ بأقلَّ بكثيرٍ من نصفِ سعرها بالدولارِ النقدي. والمشترونَ هم رجالُ أعمالٍ لبنانيون في افريقيا.

والأكثر "على الموضةِ"، هو الشراءُ في مجمعاتٍ بحريةٍ راقيةٍ في البترون، حيثُ الحياةُ هناكَ "عمرانة" ليلاً ونهاراً.
***
نقولها صراحةً، ومن دونِ أيِّ عقدةٍ أو خلفياتٍ: "صحتين على قلب" كلِ من يتملكُ عقاراً، وهنيئاً للجميعِ بأملاكهم، ومِن حقِّ كلِ مواطنٍ أن يكونَ له "مرقدُ عنزةٍ" في لبنانَ.
ولكن، إذا بقيتْ الأوضاعُ سائرةً هكذا، فمَن يدري بعد 5 سنواتٍ أو 10 سنواتٍ، أيُّ تَحوُّلٍ ديموغرافي سيكونُ في انتظارنا؟
وما ستكونُ تداعياتهُ على لبنانَ وصيغتهِ الفريدةِ وشخصيتهِ المميزةِ؟
وما مغزى هذا التحوُّلُ، في ظلِ ما يُرسمُ لنا وللمنطقةِ كلها من خططٍ وخرائطَ، لا سمحَ الله أن تتحققَ...
فجمالُ لبنانَ لا يكمنُ الاّ في صيغتهِ الفريدةِ وتعدُّدِ طوائفهِ!
***
إن التمسُّكَ بالأرضِ هو أقدسُ القيمِ الوطنيةِ.
ولَكَم تمسَّكْنا بأرضِنا عندما واجهنا شعارَ "طريقُ القدسِ تمرُّ بجونيه".
ولكن، من مساوئِ الأقدارِ أن الأكثرَ تمسُّكاً بأرضهِ كان الأكثرَ ميلاً إلى الهجرةِ.
وصحيحٌ أن اللبنانيينَ جميعاً يُعانونَ الأمرَّينَ، لا المسيحيينَ وحدهم،لكن الواضحَ أن أبناءَ كلِ الطوائفِ الكريمةِ الأخرى يُعانونَ نفسَ المأساةِ المعيشيةِ والاجتماعيةِ.
***
لبنانُ الذي نعرفهُ يعيشُ اليومَ أخطرَ أيامٍ في تاريخهِ، كما تؤكدُ مرجعياتٌ دوليةٌ.
في السابقِ كادت تُقضي على الوطنِ حروبُ الآخرينَ على ارضنا، طوالَ 16 عاماً، لكنهُ نجا، حينَ تركزت هجرةُ ابنائهِ الى دولِ الخليجِ، حيث عملوا وانتشلوا لبنانَ من محنتهِ، فعادَ إلى الحياةِ أفضلَ مما كانَ.
والآن، قدَرُنا أن يشعرَ الحاكِّمونَ المتحكِّمونَ بوجوبِ وقفِ الانهيارِ ، الذي انطلقَ وتمادى، منذُ ان انطلقت مسيرةُ إعادةِ الإعمارِ، قبلَ 25 عاماً.
وقدَرُنا ايضاً أن نواجهَ حالةَ الموتِ التي نقتربُ منها،
والتي أوصلتنا إليها منظومةُ الفسادِ والنهبِ بعدما أطاحت بكلِّ ما يسمى مقوِّماتُ الدولةِ ، تاركةً الاملَ الوحيدَ بالجيشِ اللبناني البطلِ وجميعِ القوى الامنيةِ .
لكننا حتماً نجهدُ ان لا نيأسَ والاَ نموتَ من حكم عبيدِ اللهِ.


اخترنا لكم
تقرير بريطانيّ: حزب الله يراجع استراتيجيته بعد خسائره الإقليمية
المزيد
المطلوبُ: رجالاتُ دولةٍ!
المزيد
جعجع يرتكب خطأً جسيماً في تفسير الدستور ويقفز فوق المادة 52!
المزيد
الوقتُ يداهمُ الجميعَ!
المزيد
اخر الاخبار
في بيروت.. شاحنة تدهس مواطنين!
المزيد
"خطة احتلال الجليل".. أدرعي: "قضينا على قائد في قوة الرضوان"!
المزيد
استقبال ذخائر القديسة تريز الطفل يسوع في دير سيدة البشارة - جون
المزيد
جعجع يلتقي براك: جمع كل سلاح غير شرعي مطلب لبناني في الأساس
المزيد
قرّاء الثائر يتصفّحون الآن
الرئيس عون استقبل وفداً من كتلة الوفاء للمقاومة وتسلّم دعوة للمشاركة في مراسم تشييع السيد نصرالله!
المزيد
ستريدا جعجع تابعت تطبيق الكوتا النسائية في الانتخابات
المزيد
رئيس الجمهورية متوجهاً الى شباب لبنان: اجعلوا وطنكم دائما نصب اعينكم فهو لكم وليس لأي أحد آخر أنتم جهاز الرقابة علينا وعلى الحكومة
المزيد
ما حقيقة تعرض عنصرين من قوى الامن للإهانة؟
المزيد

« المزيد
الصحافة الخضراء
"قمر باك" يضيء سماء تموز: مشهد فلكي ساحر ينتظر العالم هذا الأسبوع
دعوات لتطبيق نظام "الإنذار الأحمر" للأراضي الرطبة في الأردن
برعاية رسمية وحضور وطني واسع: افتتاح ماراثون التطوع 2025 في بيروت… ووزارة الزراعة تؤكد التزامها بدعم الشباب والعمل المجتمعي
قبل ناسا وأوروبا.. الصين تسرع خطواتها لجلب "صخور المريخ"
مقاطع فيديو من تركيا.. حرائق غابات في الغرب وثلوج في الشرق
بلدية عين زحلتا تنظّم نشاطًا بيئيًا بمشاركة مجتمعية واسعة تحت عنوان "عين زحلتا أنظف"