Facebook Twitter صحيفة إلكترونية مستقلة... إعلام لعصر جديد
Althaer News
- يستولي على أموال سائقي سيّارات الأجرة بطريقة احتياليّة - بيان صادر عن القاضية غادة عون .. ماذا جاء فيه؟ - منظمة الصحة: متحور دلتا في طريقه ليصبح السلالة السائدة في العالم بسبب سرعة انتشاره وتفشيه - الشركة الدولية - اتحاد خطوط أنابيب بحر قزوين - بدأت بدفع أرباح الأسهم للمساهمين - اللقاحات ومتحورات كورونا.. "تصريح الـ5 سنوات" يثير القلق - وهاب: نهنىء الجمارك - المركز التربوي: لا تعديل ولا تغيير في طبيعة أسئلة الامتحانات الرسمية للعام الحالي - فهمي من مرفأ بيروت بعد ضبط كمية من الكابتاغون معدة للتصدير الى السعودية: اطلب من الدول كافة ان تثق بلبنان - فرعية اللجان المشتركة بدأت درس مشروع البطاقة التمويلية جابر: النقاش تمحور حول التمويل وجلسة بعد الظهر عن طرق التطبيق والمعايير - هل الله عادل؟ - الحريري يعتذِرُ... و"آخرُ" يشحنُ للانتخاباتِ - "السلطة" تخيّر السكّان: ذلّ فقدان السلع أو ذلّ جنون الأسعار | رفع الدعم عن البنزين: حان وقت الحمير - عناوين وأسرار الصحف اللبنانية الصادرة اليوم الجمعة 18-06-2021 - أسرار الصحف المحلية الصادرة يوم الجمعة في 18-06-2021 - أوجيرو: توقف الخدمة في سنترال الباروك - اللواء إبراهيم: مصير لبنان على المحكّ - مؤتمر باريس يقر مساعدات "عينية" للجيش اللبناني لضمان الاستقرار قائده حذر من خطر انهياره... - إضراب الأمس يكشف الأحزاب اللبنانية وانعكاسات الأزمة - مقدمات نشرات الاخبار المسائية ليوم الخميس 17-06-2021 - الحِيادُ هذا اللَقاحُ العجائبيُّ

أحدث الأخبار

- محققون أميركيون: العثور على أول دبور آسيوي عملاق نافق - ولادة "صغار الفضاء"... تجربة قد تأخذ الإنسان مجمدا إلى عوالم أخرى... صور وفيديو - بحث يكشف طريقة حل أزمة "سد النهضة" بـ "الموازنة المتعاكسة" وعن 5 مكاسب أحدها للسد العالي - "الجثة الكريهة" تزهر في بولندا.. وتجذب الآلاف - "الناتو" والحرب على التغير المناخي.. ما هي الأسباب؟ - باحثون يستخدمون صراصير مدغشقر لتعقب البشر تحت الأنقاض - غالونات المياه المعبّأة... ماذا عن جودتها في زمن الانهيار؟ - اختيار حزمة الأدوات البحثية للمحافظة على أبقار البحر والأعشاب البحرية من بين أفضل 25 ابتكارًا حكوميًا في دولة الإمارات العربية المتحدة - لويس لحود جال على الاديار في الكورة وتفقد المشاريع الزراعية - هل سمعتم يوما" بالنباتات الطفيلية (Parasite plants)؟ - فيديو وصور لقطيع فيلة يشعل مواقع التواصل.. ما القصة؟ - كيف تواجه الصين أزمة نقص الغذاء بتقنية "الصوبات الزجاجية"؟ - جزيرة خليجية مغطاة بالبيوض في مشهد غريب جدا... فيديو - "لسعة العقرب" و"حلقة النار"... حدثان فلكيان نادران أحدهما أسطوري خلال أيام... صور وفيديو - في اليوم العالمي للبيئة .. إغبة ممر أمان للطيور المهاجرة .. واي مخالفة سيتم ملاحقتها قضائيا - "ناسا" ترسل بعثة لاكتشاف "توأم الأرض الشرير" بعد أنباء وجود "حياة"... صور وفيديو - الحركة البيئية: مشروع توسيع وادي الجماجم لا يتضمن دراسة الأثر البيئي - يمق: شاحنات تحاول رمي النفايات عند اطراف طرابلس سنعمل على توقيفها وسنتخذ تدابير تحمي المدينة - غرينبيس: على الأمم المتحدة التحرك لتجنب وقوع كارثة تسرب نفطي ضخمة في اليمن - إسم "Total" يتحوّل ليصبح "TotalEnergies

الصحافة الخضراء

Ghadi News - Latest News in Lebanon
الاكثر قراءة
هل الله عادل؟
المزيد
أوجيرو: توقف الخدمة في سنترال الباروك
المزيد
الحريري يعتذِرُ... و"آخرُ" يشحنُ للانتخاباتِ
المزيد
عناوين وأسرار الصحف اللبنانية الصادرة اليوم الجمعة 18-06-2021
المزيد
"السلطة" تخيّر السكّان: ذلّ فقدان السلع أو ذلّ جنون الأسعار | رفع الدعم عن البنزين: حان وقت الحمير
المزيد
مقالات وأراء

عقاراتٌ برسمِ البيعِ… الى أين؟

2021 أيار 20 مقالات وأراء

تابعنا عبر

الثأئر تقدم لكم تقنية الاستماع الى مقالاتها علّم أي مقطع واستمع إليه

#الثائر



- " الهام سعيد فريحة "


منذُ انفجارِ الأزمةِ الماليةِ والمصرفيةِ في خريفِ 2019 وانفجارِ مرفأِ بيروتَ في 4 آب، والبلدُ يشهدُ "هجمةً" على العقاراتِ.
هناكَ سببانِ أساسيانِ لـ"الهجمةِ":
الأولُ هو أن الناسَ يهربونَ من ودائعهم المشكوكِ بمصيرها في المصارفِ.
والثاني هو حاجةُ الناسِ إلى المالِ من أجلِ اللقمةِ وحبَّةِ الدواءِ والاستشفاءِ وتعليمِ الأولادِ.
الخبراءُ يقدِّرونَ قيمةَ الأموالِ التي دُفِعتْ في القطاعِ العقاريِّ، خلالَ عامٍ ونصفِ العامِ، بنحو 14.4 مليارَ دولارٍ. ويقالُ إن عددَ العقاراتِ التي بيعتْ تجاوزَ الـــ 82 ألفاً.
ولكن، إذا كنَّا نريدُ قولَ الحقيقةِ "من الآخر"، ومن دونِ فلسفةٍ، فالعقاراتُ تباعُ بنصفِ أسعارها الحقيقيةِ. وقاعدةُ البيعِ هي الآتية:
إما أن يكونَ السعرُ مضاعفاً مرتين، إذا تمت الصفقةُ بشيكٍ مسحوبٍ على أحدِ المصارفِ اللبنانيةِ، حيثُ قيمةُ الدولارِ الحقيقيةِ تقاربُ ربعَ الرقمِ المسجَّلِ على الورقِ.

وإما أن تكونَ العقاراتُ بنصفِ سعرها الحقيقيِّ إذا كان الثمنُ مدفوعاً بالدولار Fresh.
وفي الحالينِ، عقاراتنا وودائعنا على حدٍّ سواءَ باتتْ لقمةً سائغةً للمحظوظينَ الذينَ يقبضونَ Fresh من أيِّ مصدرٍ كانَ.
وليسَ على الذينَ اشتروا عقاراتٍ بشيكاتٍ من ودائعهم المحتجزةِ في المصارفِ إلّا النومُ على حريرِ الوعودِ بالازدهارِ…
وما عليهم إلا الصبرُ والصلاةُ لتقومَ الدولةُ ذاتَ يومٍ، بدءاً من تشكيلِ الحكومةِ وصولاً إلى الانتخاباتِ النيابيةِ ثم الرئاسيةِ. وما بين هذهِ وتلك، "اللهُ أعلمُ".
***
للأسفِ الشديدِ، وبحسبِ خبيرٍ عقاريٍّ مخضرمٍ، إن أكثرَ الذينَ يبيعونَ ممتلكاتهم العقاريةَ هم من أبناءِ الطائفةِ المسيحيةِ الكريمةِ، مع كلِّ الرغبةِ في الهجرةِ.
وأما القدرةُ الشرائيةُ، فهي موجودةٌ خصوصاً لدى أبناءِ الطائفةِ الشيعيةِ الكريمةِ، من رجالِ الأعمالِ في افريقيا.
وبحسبِ الخبيرِ أيضاً، هناكَ مناطقُ معينةٌ تتركزُ فيها عملياتُ البيعِ، وهي:
الرابية، في المتن الشمالي خاصةً، حيث تُعرَضُ الفيلاتُ الراقيةُ، وكذلك بعبدا،وفاريا، حيثُ هناكَ مشروعٌ كبيرٌ يضمُ شاليهاتٍ وأراضيَ شاسعةً لوزيرٍ سابقٍ ومقاولٍ مشهورٍ، وقد تمَّ بيعهُ بالكاملِ لرجلِ اعمالٍ من افريقيا..
وهناكَ مناطقُ أخرى، في ضواحي العاصمة، حيثُ يتردَّدُ أن الشقةَ التي كان ثمنها 400 الفَ دولارٍ بيعتْ بأقلَّ بكثيرٍ من نصفِ سعرها بالدولارِ النقدي. والمشترونَ هم رجالُ أعمالٍ لبنانيون في افريقيا.

والأكثر "على الموضةِ"، هو الشراءُ في مجمعاتٍ بحريةٍ راقيةٍ في البترون، حيثُ الحياةُ هناكَ "عمرانة" ليلاً ونهاراً.
***
نقولها صراحةً، ومن دونِ أيِّ عقدةٍ أو خلفياتٍ: "صحتين على قلب" كلِ من يتملكُ عقاراً، وهنيئاً للجميعِ بأملاكهم، ومِن حقِّ كلِ مواطنٍ أن يكونَ له "مرقدُ عنزةٍ" في لبنانَ.
ولكن، إذا بقيتْ الأوضاعُ سائرةً هكذا، فمَن يدري بعد 5 سنواتٍ أو 10 سنواتٍ، أيُّ تَحوُّلٍ ديموغرافي سيكونُ في انتظارنا؟
وما ستكونُ تداعياتهُ على لبنانَ وصيغتهِ الفريدةِ وشخصيتهِ المميزةِ؟
وما مغزى هذا التحوُّلُ، في ظلِ ما يُرسمُ لنا وللمنطقةِ كلها من خططٍ وخرائطَ، لا سمحَ الله أن تتحققَ...
فجمالُ لبنانَ لا يكمنُ الاّ في صيغتهِ الفريدةِ وتعدُّدِ طوائفهِ!
***
إن التمسُّكَ بالأرضِ هو أقدسُ القيمِ الوطنيةِ.
ولَكَم تمسَّكْنا بأرضِنا عندما واجهنا شعارَ "طريقُ القدسِ تمرُّ بجونيه".
ولكن، من مساوئِ الأقدارِ أن الأكثرَ تمسُّكاً بأرضهِ كان الأكثرَ ميلاً إلى الهجرةِ.
وصحيحٌ أن اللبنانيينَ جميعاً يُعانونَ الأمرَّينَ، لا المسيحيينَ وحدهم،لكن الواضحَ أن أبناءَ كلِ الطوائفِ الكريمةِ الأخرى يُعانونَ نفسَ المأساةِ المعيشيةِ والاجتماعيةِ.
***
لبنانُ الذي نعرفهُ يعيشُ اليومَ أخطرَ أيامٍ في تاريخهِ، كما تؤكدُ مرجعياتٌ دوليةٌ.
في السابقِ كادت تُقضي على الوطنِ حروبُ الآخرينَ على ارضنا، طوالَ 16 عاماً، لكنهُ نجا، حينَ تركزت هجرةُ ابنائهِ الى دولِ الخليجِ، حيث عملوا وانتشلوا لبنانَ من محنتهِ، فعادَ إلى الحياةِ أفضلَ مما كانَ.
والآن، قدَرُنا أن يشعرَ الحاكِّمونَ المتحكِّمونَ بوجوبِ وقفِ الانهيارِ ، الذي انطلقَ وتمادى، منذُ ان انطلقت مسيرةُ إعادةِ الإعمارِ، قبلَ 25 عاماً.
وقدَرُنا ايضاً أن نواجهَ حالةَ الموتِ التي نقتربُ منها،
والتي أوصلتنا إليها منظومةُ الفسادِ والنهبِ بعدما أطاحت بكلِّ ما يسمى مقوِّماتُ الدولةِ ، تاركةً الاملَ الوحيدَ بالجيشِ اللبناني البطلِ وجميعِ القوى الامنيةِ .
لكننا حتماً نجهدُ ان لا نيأسَ والاَ نموتَ من حكم عبيدِ اللهِ.


اخترنا لكم
الشركة الدولية - اتحاد خطوط أنابيب بحر قزوين - بدأت بدفع أرباح الأسهم للمساهمين
المزيد
إضراب الأمس يكشف الأحزاب اللبنانية وانعكاسات الأزمة
المزيد
الحريري يعتذِرُ... و"آخرُ" يشحنُ للانتخاباتِ
المزيد
الحِيادُ هذا اللَقاحُ العجائبيُّ
المزيد
اخر الاخبار
يستولي على أموال سائقي سيّارات الأجرة بطريقة احتياليّة
المزيد
منظمة الصحة: متحور دلتا في طريقه ليصبح السلالة السائدة في العالم بسبب سرعة انتشاره وتفشيه
المزيد
بيان صادر عن القاضية غادة عون .. ماذا جاء فيه؟
المزيد
الشركة الدولية - اتحاد خطوط أنابيب بحر قزوين - بدأت بدفع أرباح الأسهم للمساهمين
المزيد
قرّاء الثائر يتصفّحون الآن
المجلس السياسي للتيار أجمع على عدم تسمية الحريري: لتشكيل حكومة مهمة يكون رئيسها ووزرائها من أهل الإختصاص
المزيد
يستولي على أموال سائقي سيّارات الأجرة بطريقة احتياليّة
المزيد
رحلة على بساط الريح ، فوق حاضنة الأرز "عين زحلتا"
المزيد
شاهد.. فيديو ثلاثي الأبعاد يكشف عن فيروس كورونا حتى المستوى الذري
المزيد

« المزيد
الصحافة الخضراء
محققون أميركيون: العثور على أول دبور آسيوي عملاق نافق
بحث يكشف طريقة حل أزمة "سد النهضة" بـ "الموازنة المتعاكسة" وعن 5 مكاسب أحدها للسد العالي
"الناتو" والحرب على التغير المناخي.. ما هي الأسباب؟
ولادة "صغار الفضاء"... تجربة قد تأخذ الإنسان مجمدا إلى عوالم أخرى... صور وفيديو
"الجثة الكريهة" تزهر في بولندا.. وتجذب الآلاف
باحثون يستخدمون صراصير مدغشقر لتعقب البشر تحت الأنقاض